Oferujemy Państwu działkę na sprzedaż.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zadębie, w gminie Prażmów.

Nieruchomość objęta MPZP

Działka o powierzchni 35826 m2

W części ok 8000 m2 pod budownictwo mieszkaniowo usługowe a w pozostałej części mieszkaniowe.

Działka przylega z jednej strony do drogi publicznej asfaltowej, z drugiej strony i na całej długości boku do drogi gminnej utwardzonej.

Idealna lokal kapitału.

Wymiary działki 57 x 630 mb. Działka w kształcie prostokąta.

Przeznaczenie w MPZP poniżej:

Dla terenu 4 MNU
§ 35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 3MNU, 4MNU ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe:  
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - zabudowa usługowa. 
2)    Przeznaczenia, o których mowa w pkt 1 mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie. 
3)    Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację zabudowy w formie maksymalnie  1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego i 1 budynku usługowego; b) dopuszcza się realizację: 
-    jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego, 
-    sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej; 
c)    minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01; 
d)    maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5; 
e)    minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%; 
f)    maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej; 
g)    maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 
h)    maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; 
i)    zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych  o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale  
20o-45o; 
j)    rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych; 
k)    rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień; 
l)    ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:  
-    min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny, - min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej usług. 4) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2; 5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 
a)    minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2; 
b)    minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m. 6) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi. 

Dla terenu 3 MN
§ 33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 3MN ustala się: 1) Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 
2) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 
a)    na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację: 
-    maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego,  
-    jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,  
-    sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej; 
b)    minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01; 
c)    maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,3; 
d)    minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%; 
e)    maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej; 
f)    maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 10 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 
g)    maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; 
h)    zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o; 
i)    rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych; 
j)    rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji – tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień; 
k)    ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:  
-    min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny, 
-    min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej usług; 3) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2; 4) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 
a)    minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2; 
b)    minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m. 5) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami ogólnymi. 
.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.